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【欧冠买球app】一、服务目的(一)规范细致的法律服务更不利于房地产开发公司业务的规范化、法制化。 (二)全面正直的法律服务对房地产开发公司规避法律风险,防止纠纷再次发生有效。 二、服务方案(一)考虑到房地产开发公司的业务主要集中在房地产领域,我们必须融合房地产开发经营各阶段必须解决的问题的明确问题,在不同阶段经常出现的法律问题和各种编制(二)协助房地产开发公司与被拆迁人开展征集谈判,在谈判中获得适当的法律服务。

(三)负责征地及房屋征地草案和审查所需的法律文件的管理。 (4)针对补偿转移中可能经常发生的法律问题获得适当的法律服务2 .在土地前期的研究开发期间,为房地产开发公司取得的法律服务包括: (1)代替土地使用权转让过程中的协议、招标、拍卖, (二)不受房地产开发公司委托,开展房地产项目法律评价、调查。 (三)草拟、变更和完善地块前期研发合同,草拟土地转让协议书等有关法律文件。

(四)参加市政设施合同的合作、草案、审查,支持合同遵守过程中其他非诉讼法事务的处置。 3 .在施工建设期间,为房地产开发公司提供的法律服务包括但不限于: (1)参加工程设计、施工招标文件的制定,协助房地产开发公司审查投标文件,为审查、决定取得法律意见。

(二)审查工程设计合同变更、施工监理合同、测绘合同委托、调查合同委托。 (三)协助房地产开发公司与工程承包人合作,草拟、变更确认工程承包合同。

(四)协助房地产开发公司审查承包人明确提出的工程分包单位的资质、信用及团队素质和偿还能力,审查确认工程分包合同。 (五)协助房地产开发公司承诺积累和交付工程承包合同、设备订单后付合同及还款、反赔偿资料。 (六)房地产开发公司审查工程分部的分项质量竣工检查资料,支持处理工程质量引起的争议。

(七)参与房地产开发公司对工程完成的竣工验收工作,对竣工验收工作明确提出法律意见。 4 .经营期间,为房地产开发公司获得的法律服务包括: (1)房地产合作开发和土地使用权(项目)转让a、答案房地产合作开发和土地使用权(项目)转让的专业法律咨询、获得全方位的法律意见。

b .不受房地产开发公司委托,参加房地产合作开发模式及土地使用权(项目)发行的决定论证。 策划和制定获得法律方面的合法性、可行性论、消除法律风险的相关方案。 c 欧冠买球 .受房地产开发公司委托发行律师函。

客户在房地产合作开发和土地使用权(项目)转让过程中为挽救我方的权利或证据而展开法律调解。 d .参加房地产合作开发和土地使用权(项目)进行有关合同的规划和分析,编制必要的合同和其他法律文件文本参加谈判。

e .跟踪房地产合作开发和土地使用权(项目)转让活动,取得全方位动态法律服务,审查相关法律文件,草拟相关合同和协议,参加谈判,取得法律意见,制定转让方案,处理转让申请f .处置房地产项目公司在设立、转让、吞并等过程中有关的法律事务。 g .为房地产开发公司开展房地产项目招商,为融资取得法律意见、设计方案,参加谈判,制作适当的法律文件。 (二)参加商品住宅预售、销售、租赁a、房地产开发公司和销售代理店的代理销售、租赁的谈判,审查、变更房地产开发公司和代理店的代理销售、租赁协议书,帮助房地产开发公司完善商品住宅的预售、预租条件。 b .协助房地产开发公司与境外律师楼签订委托代理合同,向境外律师楼出具事先向境外销售商品住宅的法律意见书。

c .帮助房地产开发公司审查关于大楼果实、销售的广告内容。 d .帮助房地产开发公司草拟和变更《购房须知》、《采购书》、《预售合约》、《商品房买卖合同》、《房屋管理、用于、修理公约》、《出租合约》等法律文件,关于文本报告行政机关的批准申请。 e .应对房地产开发公司或购买者、承租人对上述法律文件明确提出的法律问题。

《商品房买卖合同》计划文本,决定申请每月签名。 g .根据房屋完成的竣工检查作业h .代表房地产开发公司向买方发出律师的催促函。 I .在接收大楼过程中,协议买卖双方展开法律咨询,展开协商解决问题的双边对立。

j .协助设计租赁实施方案和完善商品房的租赁条件。 k .草拟、审查租赁、意向书,取得法律意见。 (三)参加商品住宅贷款a、房地产开发公司和银行有关商品房抵押贷款的谈判,业主贷款中的房地产商草拟和审查作为贷款的有关合同的安全性、合法性。

b .支持业主主体资格和资格审查的c .业主申请人资料及借款人与房地产商签订的《房地产预售契约》及缴纳的大楼价款证明提交银行审查。 d.《房地产预售契约》,《房地产按揭贷款合约》协助办理公证和监证。 e .支持开展抵押登记备案(4)为确认物业管理a、物业管理方案取得法律意见,有助于论证物业管理方案的可行性。

b .支持房地产开发公司招标选择物业管理企业。 c .草拟或审查、变更关于设立物业管理公司的合同章程及其他相关法律文件。 d .帮助房地产开发公司进行房地产继续竣工检查申请。

e .支持有关申请的处理,为房地产管理公司早期干预制度和后期管理制度的制定开展企划。 f.《用于公约》、《业主(住户)守则》等相关法律文件的草案或审查、变更g .草拟或审查、变更前期物业管理合同的h .其他物业管理相关的法律服务(5)其他法律服务a、建设工程、工业、商业、住宅物业代理商品房评价、拍卖及测绘法律服务c .房地产开发公司各种房地产相关诉讼、仲裁、驳回案件。

三、上述法律服务内容要求通过以下法律服务方式构建:1.充分发挥集体智慧,共同探讨房地产开发公司的简单根本问题,旨在为房地产开发公司获得最佳法律服务。 2 .本网根据具体情况和不动产开发公司拒绝注册,有两名律师兼任不动产开发公司的法律顾问。

3 .定期与房地产开发公司负责人会谈,获得法律意见和方案。 4 .定期与房地产开发公司进行电话联系,全面了解房地产开发公司的现状,根据目的接受法律服务。 5 .房地产开发公司可以随时通过电话、信件、电子邮件、电子邮件等方式或领导与律师交流。 另外,本网络律师可以上门接受法律服务,帮助房地产开发公司及时解决问题的法律问题。

6 .房地产开发公司有特别要求的,双方可以协商确认。
四、工作流积极开展关于法律服务的工作流:第一项:由本网络的专业律师管理,组成专业的工作队,管理工作流的法律服务。

第二项:工作队开展寻底调查,用合理的时间了解基本情况。 三是将法律服务的内容与工作流一起分类。 编制目录,可行性分析后编制文件第四项:制定法律服务相关工作决定第五项:根据工作决定,高级律师管理明确的工作。 第六项:建立会商制度,根据拒绝工作,确认律师事务所和工作流程的定期会议制度。

管理律师定期会议报告工作进展情况,征求意见。 特别是被拒绝的项目,经作业负责人证明后,可以在会议临时会议上讨论。

第七项:对接受法律服务的项目开展跟踪服务。 第八项:工作调整,对工作中有时发现的问题明确提出调整和解决方法。|欧冠买球app。

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